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那些地产商心心念念的“刚需”,去哪儿了

由于对购买的限制,燕郊已经在房地产市场和城市化过程中观察到了住宅交易的冷淡。 “房子里还有一些房子要求买房并安顿下来。”“房价下跌超过60%,”规避购房限制政策的措施,销售办公室冷淡而明确。
 
那些关注燕郊在大都市房地产狂热中的作用的人可能会有一种前夕的感觉。由于距离北京天安门广场35公里的直线距离,这个河北镇在过去十年中已成为中心城市经济溢出和人口外溢的直接体现。在房价高峰期,燕郊的房价飙升至每平方米4万多平方米。成千上万的北方漂流者每天四小时乘坐几辆公共汽车和通勤车去北京工作。据报道,不仅燕郊,还有包括大厂和香河在内的北京房地产市场都有“冻结点”。
 
当然,它不会停留在北京的房地产市场。几个月前,据报道,昆山花桥,也被称为上海的“燕郊”,因限制购买和贷款而受到限制。 “二手房市场被冷冻了。”浙江杭州下沙也被当地人吐:降价,北京看燕郊,看杭州沙。这些被称为一线城市的“后花园”或“后台城市”。被抛到高峰时,被扔到了谷底。其背后是它所代表的房地产市场中“急需”集团的命运。
 
“只需要”是一个由房地产命名的标题。在房价快速上涨的十年中,它们一直被房地产业所依赖,并被房地产业所取代。由于“正义”这个词,他们别无选择。意思是来自卖方市场的刚性。我不知道是否有人清楚地描述了“正义需要”的社会和文化特征,但它与近年来在公众舆论中高度可见的其他群体头衔相似,如新城市青年,北方漂移,准中间生产等堆栈。
 
在燕郊,华侨,下沙以及北京,上海,杭州等主要城市工作的人是谁?年龄组可能在25-35岁之间;职业可能是新业务,互联网公司或独立专业人士;高端日常消费:去星巴克旗舰店,穿上轻奢品牌,拿到一线品牌入门级套餐,基本生活低端(亲戚):在卫星城买房子吧儿童难以获得重点学校的入门级学券,老年人过着“老漂”的生活。这不是一个精确的肖像。说实话,对于一个本质上含糊不清的概念,很难研究统计数据或层次分析,这些特征实际上来自于十多年的新闻采访,以及对房地产时代普通人的看法。
 
在过去十年左右的时间里,房地产业的增长加强了经济的金融性质。房屋,特别是一线城市的房屋,已经具有货币和金融属性。 “急需”群体的成长充分见证了房地产造成的贫富投机两极分化,以及房地产周围社会财富的戏剧性重新分配,因此围绕房地产的努力塑造了生活方式这些新进入者甚至在最现实的意义上给予“挣扎”。燕郊的“燕郊”和更多的一线城市已经被进入城市的“急需”群体赋予了入境券的含义。从未知的城镇,他们已成为房地产的象征。
 
从2016年到现在,据统计,房地产市场监管已经进行了五轮升级。今年推出的大型和小型项目只有115项控制政策。在严格控制下,率先体验冰与火的变化,可能是一线城市的卫星城市。从一线城市流出的年轻人,如果他们已经买了房子,就必须承担投资链的破坏,或成为事实上的接送人;如果他们准备买房子,在有限的预算下,您可能会失去留在城市边缘的机会。 当“燕郊”房屋亏损时,北京为公积金引入新基金“偿还房屋并接受贷款”,“每年可以借到10万元,最高可达120万元” ,在燕郊,华侨,下沙冷清。 年轻的“只需要”在销售办公室看不到的人,他们去哪儿了? 他们愿意将自己分配给财富,还是准备接受房地产生活方式和人生期望的巨大变化?
 
说真的,这个城市应该对他们更友好。
 
编辑:段杰

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